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Balloon (payment) Mortgage
(-> Hipoteca (o pago) balloon) Es, por lo general, un préstamo de tasa fija a corto plazo que incluye pequeños pagos durante cierto periodo de tiempo y un pago grande por la cantidad restante del monto prestado en un momento especificado en el contrato.
Ejemplo: Una hipoteca balloon por $25.000 tiene únicamente pagos de intereses durante 5 años, al 12 % ($250 mensuales) y la cantidad prestada de $25.000 deberá ser pagada en su totalidad después de esos 5 años.
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Bankruptcy
(-> Bancarrota (o Quiebra)) Incapacidad financiera para pagar las deudas cuando es debido. El deudor entrega sus activos a una corte de bancarrota. Un individuo por lo general la presenta según el Capítulo 7 (que canela todas las deudas) o el Capítulo 13 (que establece un plan de pagos para saldar las deudas). La bancarrota queda registrada en el reporte crediticio de una persona durante 7 años.
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Beneficiary
(-> Beneficiario) La persona que recibe o que va a recibir los beneficios provenientes de un acto o acción.
Ejemplo: En un préstamo hipotecario se denomina ‘beneficiario’ al prestamista.
Ejemplo: John tiene una póliza de seguro de vida por $100.000 y Jane es su beneficiaria. Si John muere, Jane recibirá los beneficios, es decir, los $100.000.
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Binder
(-> Compromiso / Contrato)
Definición 1: Contrato de aseguramiento de un título en el que una Compañía aseguradora de títulos se compromete, por escrito, a asegurar el título de una propiedad sujeta a las condiciones y exclusiones expuestas en el contrato.
Definición 2: Acuerdo preliminar – donde el cumplimiento generalmente se garantiza con arras – entre un comprador y un vendedor como ofrecimiento de compra de algún bien raíz o bienes raíces.
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Bi-weekly Mortgage
(-> Hipoteca bisemanal) Una hipoteca que cada dos semanas se pague la mitad de un pago mensual normal. Al transcurrir un año, se han hecho 26 medios pagos que son equivalentes a 13 pagos hipotecarios completos. Como resultado de este pago extra, el préstamo se amortiza mucho más rápido que un préstamo de pagos mensuales normales.
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Blanket Mortgage
(-> Hipoteca General) Una hipoteca que cubre más de una porción de propiedad.
Ejemplo: Un urbanizador subdivide una porción de tierra en lotes y obtiene una hipoteca general sobre todo el terreno.
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Bond
(-> Bono) Definición 1: Un instrumento de deuda en los mercados de capital. El Gobierno de Estados Unidos, las corporaciones y los municipios usan los bonos para obtener dinero. Los bonos también se pueden respaldar con hipotecas. El bono más conocido es el bono del tesoro a 30 años, emitido por el Gobierno de Estados Unidos.
Definición 2: Una suma de dinero concedida por una corte como garantía contra una pérdida. Por ejemplo, si hay se embarga una propiedad, el propietario puede retirar el embargo interponiendo un bono.
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Borrower (Mortgagor)
(-> Prestatario (Deudor hipotecario)) Persona que solicita un préstamo asegurado por un bien raíz y que tiene la responsabilidad de pagar el préstamo (es decir, la hipoteca).
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Bridge Loan
(-> Préstamo de puente) Un préstamo provisional que se usa comúnmente cuando el comprador no puede vender su casa pero necesita dinero para cerrar la transacción de la casa que está comprando. El préstamo de puente se le provee a los compradores sobre su vivienda actual para financiar la nueva vivienda. El préstamo queda pagado cuando se vende la vivienda actual.
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Broker
(-> Corredor) Ver Real Estate Broker o Mortgage Broker.
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Buy Down
(-> Adelanto) Obtener una tasa de interés inferior (reducir la tasa) mediante el pago de puntos adicionales al prestamista. La tasa inferior se puede aplicar para toda la duración del préstamo o sólo a los primeros años. Un adelanto se puede usar para calificar a un prestatario que, de otro modo, no calificaría. Este se debe a que un adelanto ocasiona pagos más bajos para los cuales es más fácil calificar.Ejemplo: Un adelanto muy popular es el 2-1. Si la tasa de interés en el pagaré es 9%, el adelanto ocasiona una tasa que será del 7% (9%-2%) para el primer año, 8% (9%-1%) para el segundo año y 9% de ahí en adelante.
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Buyers Broker
(-> Corredor de compradores) Un agente contratado por un comprador para que encuentre una propiedad para comprar. El corredor representa al comprador y debe buscar la mejor opción de compra.
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Buyers Market
(-> Mercado para compradores) Condiciones del mercado que favorecen a los compradores, es decir, cuando hay más vendedores que compradores en el mercado. Como resultado de ello, los compradores tienen amplias opciones de propiedades y pueden negociar precios más bajos. Los mercados de compradores se pueden producir cuando hay una depresión económica o cuando hay exceso de propiedades construidas.
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Bylaws
(-> Estatutos) Conjunto de reglamentos por medio de los cuales una organización lleva a cabo sus actividades.
Ejemplo: La administración de un condominio elabora las ordenanzas que dicen el número mínimo de propietarios que se necesita para hacer una reunión donde se decidan las políticas.
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