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El proceso de préstamo Consejos Útiles Preguntas Frecuentes Glosario

Glosario

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Land Contract
(-> Contrato de compra a plazos ) Acuerdo de venta de algún bien raíz a plazos, por medio del cual, el comprador puede usar y ocupar la tierra pero el vendedor no entrega el título hasta que se ha pagado todo el precio de la venta.
Lease with Option to Purchase
(-> Alquiler con opción de compra) Arriendo en el que el arrendatario tiene derecho a comprar la propiedad. La opción puede estar vigente durante parte o durante todo el contrato de arriendo.
Leasehold Estate
(-> Derecho sobre lo arrendado ) Derecho de posesión que tiene el ocupante durante un periodo específico de tiempo según un contrato de arriendo.
Legal Description
(-> Descripción legal) Identificación legalmente aceptable de un bien raíz por medio de:
  • La medición rectangular gubernamental
  • Extensiones y límites
  • Plano registrado(a) (número lote y de bloque)
Lessee
(-> Arrendatario) Persona a quien se le alquila/arrienda una propiedad según un contrato de arriendo (Ocupante).
Lessor
(-> Arrendador) Persona que alquila/arrienda una propiedad a otro según un contrato de arriendo (Dueño).
Lien
(-> vDerecho de embargo) Reclamo contra la propiedad por el pago de una deuda, sentencia, hipoteca o impuestos. Ejemplo: Los contratistas a quienes no se les pagó pueden presentar un embargo mecánico.
Life Estate
(-> Patrimonio en vida ) Patrimonio en bienes raíces que tiene una persona mientras vive. Luego dicho patrimonio se devuelve al cesionista o a una tercera parte.
Lis Pendens
(-> Lis Pendens ) Locución Latina que significa “pleito pendiente”. Notificación registrada de que hay un pleito está pendiente sobre una propiedad. La mayoría de los prestamistas exigirán la resolución del Lis Pendens antes del cierre.
Loan Application
(-> Solicitud de préstamo) Documento exigido por un prestamista antes de la aprobación del préstamo. La solicitud incluye información detallada sobre el prestatario y la propiedad.
Loan origination fee or points
(-> Cuota o puntos de originación del préstamo) Cobro de un prestamista o corredor relacionado con la originación de un préstamo. Es diferente de los puntos de descuentos que se usan para disminuir la tasa de interés.
Loan to Value Ratio (LTV)
(-> Cociente préstamo-valor) La cantidad del préstamo dividida entre el valor de la propiedad.
Loan Servicing
(-> Administración del préstamo) Acto de cobrar los pagos del préstamo, manejar los impuestos a la propiedad y los fideicomisos para los seguros, ejecutar los préstamos no-cumplidos y remitir los pagos a los inversionistas.