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Realtor
(-> Agente inmobiliario) Un profesional de los bienes raíces que es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
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Real Estate Broker
(-> Corredor de bienes raíces) Un individuo que, por lo general, tiene una compañía/agencia de bienes raíces o que se encuentra en un cargo administrativo y que tiene la debida licencia para representar a un comprador o vendedor en una transacción de bienes raíces.
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Real Estate Settlement Procedure Act (RESPA)
(-> Ley de procedimientos de transacciones de bienes raíces) Ley que establece cómo deben tratar los prestamistas hipotecarios a quienes solicitan préstamos para adquirir bienes raíces en propiedades de 1 a 4 unidades.
Ejemplo: A los prestamistas se les ordena que a los 3 días de haberles presentado una solicitud entreguen un estimado de buena fe de los costos de cierre.
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Redlining
(-> Discriminación locativa) El hecho de negar la provisión de un préstamo o seguro en ciertos vecindarios.
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Refinancing
(-> Refinanciación) Reembolso de un préstamo existente con los ingresos de un préstamo sobre la misma propiedad.
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Reconveyance
(-> Devolución / restitución) Cuando una hipoteca ha sido pagada totalmente, el prestamista le devuelve la propiedad a su dueño.
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Recording
(-> Asiento) Acto de anotar en un libro de registro público, los instrumentos que tiene efecto sobre el título de una propiedad o bien raíz. Un prestamista exige que se haga el asiento de una escritura de fideicomiso o de una hipoteca para tener evidencia de la deuda que pesa sobre la propiedad.
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Recision
(-> Anulación) Cancelación de un contrato. Cuando se refinancia una hipoteca sobre una residencia (vivienda) principal, la ley le da al dueño tres días para cancelar el contrato.
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Recourse
(-> Recurso) Derecho del portador de un pagaré asegurado por una hipoteca o por una escritura de fideicomiso, a reclamar el dinero que el prestatario ha dejado de pagar además de la propiedad comprometida como garantía.
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Regulation Z (Reg Z)
(-> Reglamento Z) Reglamento federal que exige que los acreedores provean una divulgación completa de los términos de un préstamo, incluyendo los tiempos del préstamo y la tasa de porcentaje anual (APR).
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Real Estate Investment Trusts (REIT)
(-> Fideicomisos de inversión en bienes raíces) Fideicomisos que usan el dinero de los inversionistas para comprar y administrar bienes raíces. Los inversionistas observan cuáles son las ventajas tributarias de tener bienes raíces.
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Right of survivorship
(-> Derecho de supervivencia ) Derecho que tiene un ocupante conjunto superviviente a adquirir la parte que tenía un propietario conjunto fallecido.
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Reverse Mortgage
(-> Hipoteca invertida) Hipoteca que usan las personas mayores y que, a cambio, les provee ingresos mientras viven. Los pagos hechos hacen que el saldo principal del préstamo aumente.
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Rollover Loan
(-> Préstamo reducible) Un préstamo que se amortiza durante un periodo de tiempo prolongado (por ejemplo, 30 años) pero cuya tasa de interés se fija por un periodo corto (por ejemplo, 5 años). El préstamo se puede extender o reducir al final de periodo corto, dependiendo de los términos del préstamo.
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Restrictive Covenants
(-> Convenios restrictivos) Restricciones privadas que limitan el uso de un bien raíz. Los convenios restrictivos se crean a través de una escritura y pueden “comprometer la tierra”, creando una obligación para todos los compradores posteriores o pueden ser “personales” y ser obligantes sólo entre el vendedor y el comprador originales.
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