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Takeout Financing
(-> Financiación pos-construcción) Compromiso de brindar una financiación permanente al terminar una construcción. El préstamo pos-construcción normalmente se usa para pagar el préstamo para construcción.
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Tax Lien
(-> Embargo tributario) Embargo que se hace por el no-pago de impuestos.
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Tax Sale
(-> Venta por impuestos) Venta pública de una propiedad en subasta por una autoridad gubernamental como resultado del no-pago de los impuestos.
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Teaser Rate
(-> Tasa promocional) Tasa de interés inicial baja para una hipoteca.
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Tenancy at Sufferance
(-> Tenencia por tolerancia) Tenencia establecida cuando una persona que ha sido un ocupante legal permanece equivocadamente en posesión de la propiedad después de haber expirado el arriendo.
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Tenancy at Will
(-> Tenencia a voluntad) Licencia para usar u ocupar la tierra o edificios a voluntad del dueño. El ocupante puede decidir si deja la propiedad en algún momento o deja la decisión a voluntad del (los) propietario(s).
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Tenancy by the Entirety
(-> Tenencia absoluta) Forma de propiedad de un esposo y una esposa en la que cada uno es dueño de toda la propiedad. En caso de muerte de alguno de los dos, el superviviente es el dueño de toda la propiedad sin tener que probar legalmente la sucesión.
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Tenancy for Years
(-> Tenencia por años) Es la que se crea a través de un arriendo a término fijo, como 6 meses, 2 años, etc.
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Tenancy in Common
(-> Tenencia en común) Posesión de una propiedad por 2 o más personas, cada una de las cuales tiene un interés no-dividido sin derecho de supervivencia. Al morir uno de los dueños, su parte en la propiedad es heredada por el beneficiario designado en el testamento del fallecido.
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Tenancy in Severalty
(-> Tenencia individual) Posesión de una propiedad por una sola persona.
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Time is of the Essence
(-> El tiempo es fundamental) Expresión legal de un contrato que exige que todas las referencias de fechas y horas específicas anotadas en el contrato se interpreten exactamente.
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Time Share
(-> Participación por temporadas) Forma de posesión de una propiedad según la cual la propiedad está en poder en cierto número de personas, teniendo cada una el derecho de posesión durante un intervalo de tiempo específico. Esta forma se usa más que todo para propiedades de vacaciones.
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Title
(-> Título) Evidencia de que el dueño de una propiedad tiene la posesión legal de la misma. Evidencia de propiedad.
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Title Insurance
(-> Seguro de título) Póliza de seguro que protege al asegurado contra las pérdidas que resultan de los defectos que tenga el título. Las pólizas de seguro del título se obtienen usualmente para el comprador y el prestamista.
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Title Report
(-> Informe del título) Un documento que indica el estado actual del título. El informe incluye información sobre la posesión actual, las escrituras de fideicomiso o hipotecas en curso, embargos, easements, convenios, restricciones y cualquier posible defecto.
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Title Search
(-> Estudio del título) Un examen de los registros públicos para determinar la posesión y cargos que afectan a una propiedad.
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Town House
(-> Townhouse) Residencia que normalmente tiene 2 o más pisos y que está pegada a otras unidades similares. Las townhouses se encuentran comúnmente en urbanizaciones planeadas (PUD) y en condominios.
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Tract
(-> Extensión) Parcela de tierra que generalmente se tiene para subdividir.
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Transfer Tax
(-> Impuesto de cesión) Impuesto pagado a la ciudad, al condado, al estado o a otra entidad gubernamental al vender una propiedad.
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Triple-Net Lease
(-> Alquiler triple neto) Arriendo en el que el ocupante paga todos los gastos de operación de la propiedad. El propietario recibe la renta neta.
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Trust Account
(-> Cuenta de fideicomiso) Cuenta bancaria separada que mantiene un corredor o empresa fideicomisaria para manejar todo el dinero recogido de los clientes. Un corredor no puede mezclar estos fondos con sus fondos propios.
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Trust Deed
(-> Escritura fideicomisaria) Ver Deed of Trust.
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Trustee
(-> Fideicomisario) Parte a la que se le da responsabilidad legal para tener una propiedad buscando el mejor interés de, o “para el mejor beneficio de” otra parte. El fideicomisario se encuentra en una posición de responsabilidad con la otra parte, una responsabilidad que se puede hacer cumplir ante una corte.
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Truth in Lending
(-> Verdad en el préstamo) Ver Regulation Z.
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Two-Step Mortgage
(-> Hipoteca de dos pasos) Una hipoteca en la que el prestatario recibe una tasa fija durante un número específico de años (casi siempre 5 o 7 años) y luego recibe una nueva tasa de interés con base en los términos del pagaré.
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