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El proceso de préstamo Consejos Útiles Preguntas Frecuentes Glosario

Glosario

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Waiver
(-> Renuncia) Renuncia voluntaria, abandono o rendición de alguna reclamación, derecho o privilegio.
Warehousing
(-> Almacenamiento) Los bancos hipotecarios y otras instituciones financieras hacen préstamos que luego venden periódicamente en el mercado secundario. Después de hacer el préstamo y antes de venderlo, se dice que el préstamo está en el ‘almacén’ del prestamista.
Warranty Deed
(-> Escritura de garantía) Una escritura que transfiere el título de una propiedad con la garantía de que es un título comercializable y libre.
Wraparound Mortgage
(-> Hipoteca envolvente) Un arreglo de préstamo por medio del cual se retiene el préstamo y se agrega un nuevo préstamo a la propiedad. Ejemplo: El vendedor vende su propiedad por $200,000. El comprador hace un pago inicial de $80,000. El vendedor tiene un saldo de préstamo existente de $100,000 para un periodo restante de 25 años a una tasa de interés del 6%. Luego el vendedor le hace una hipoteca envolvente al comprador (donde el vendedor actúa como prestamista) por $120,000 a una tasa del 8%. El vendedor tiene que seguir haciendo pagos por su préstamo anterior. El comprador tiene que pagarle al vendedor el nuevo préstamo. El comprador puede refinanciar la propiedad más adelante y cerrar ambos préstamos.