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La idea fundamental que está detrás de las diversas formas del seguro inmobiliario es proteger a los propietarios en caso de una catástrofe. Si algo sale mal, el seguro puede ser el negocio de tu vida.
Ofrecemos varias formas de seguro en relación con la posesión de una casa propia; en estas formas principales se incluyen:
Seguro del título: Se compra con un solo pago en el momento del cierre. El seguro del título protege a los propietarios en caso de que se encuentre que el título de una propiedad no es válido. La cobertura incluye políticas del "prestamista" que protegen a los compradores hasta por el valor hipotecario de la propiedad; y cobertura para "propietarios" que protege a los propietarios hasta por el precio de compra. En otras palabras, la cobertura de "propietarios" protege tanto la cantidad de la hipoteca como el valor del pago inicial.
Seguro para dueños de casa: Este tipo de seguro provee cobertura por incendio, robo y responsabilidad civil. Los prestamistas exigen políticas para los dueños de casa y, con frecuencia, cubren un número sorprendente de elementos, incluyendo en algunos casos propiedades como los anillos de boda, muebles y equipos de oficina en el hogar.
Seguro contra inundaciones: Por lo general se exige en áreas que se encuentran en alto riesgo de inundarse; este seguro es expedido por el gobierno federal y provee hasta $250.000 de cobertura para casas unifamiliares, más $100.000 para los bienes que se encuentren dentro la casa.
Garantías inmobiliarias: Con las casas nuevas, los compradores desean estar seguros de que si algo no anda bien después de ser terminada, el constructor estará presente para hacer las reparaciones. Pero ¿Qué ocurre si el constructor se niega a hacer el trabajo de reparación o ya no trabaja más en ese campo?
Las garantías inmobiliarias que los constructores compran a terceras partes generalmente están diseñadas para proveer varias formas de protección: trabajo manual durante el primer año, problemas mecánicos como los de tuberías y de las instalaciones eléctricas durante los primeros dos años y defectos estructurales hasta por 10 años.
Las garantías inmobiliarias para las casas existentes son usualmente acuerdos de servicio por un año que compran los vendedores. En caso de que haya un defecto o una falla que tenga cobertura, la firma de la garantía se presentará y hará la reparación o pagará el costo de la misma.
Las políticas y las garantías de los seguros tienen limitaciones y los programas individuales tienen diferentes niveles de cobertura, ítems deducibles y costos. Para obtener más detalles, Contácteme, y así podremos decidir cuál seguro se ajusta mejor a tus necesidades. |
